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银行住房抵押借款需要什么材料？

其实，房子押红本贷款,企业抵押二手房贷款,抵押购房合同消费借钱,房产抵押机构贷款不押房,工资信用贷款等借款用途不同，需要准备的借款材料也不一样。住房抵押借款用途主要有个人消费和企业经营两种：

1、福州个人消费性住房抵押借款需要准备的材料

(1).借款人及配偶的福州闽侯身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；

(3).房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明)；

(4).相关借款用途的具体证明；

(5).最近半年的银行流水账单；

(6).银行要求的其他资料。

2、福州企业经营性住房抵押借款需要准备的材料

(1).企业法人个人有效证件

虽然是福州闽侯企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，福州闽侯银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。

温馨提示：如果不想在办理福州闽侯住房抵押借款的时候走弯路，那就提前准备好借款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的借款，请在线咨询或留言。

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1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；

2.申请人年龄加贷款(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；

3.福州信用记录良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

4.福州有符合条件的房产、商铺、写字间等房产；

5.贷款人有稳定的工作，福州合法的收入；

6.满足金融机构的其他房产抵押贷款的条件要求。

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